Вроде сегодня один бизнесмен заявил, что государство должно финансировать его бизнес. Тогда зачем нам бизнес?
В таком случае нам нужны только государственные предприятия, учреждения, государственная специализированная организация по обслуживанию МКД. Но в то же время частный бизнес нужен в сфере оказания потребительских услуг. Именно частники могут выполнять работу по ремонтам всей утили, другого инвентаря. Этот бизнес оставляем в не статьи.
МКД нужно обслуживать, а не управлять, т.е. не быть маленьким руководителем для получения льгот и наград, чтобы в дальнейшем с их помощью уходить от уголовного преследования.
На самом деле все просто.
Хозяин дома, собственник МКД заключает прямой договор без посредников на обслуживание МКД: мест общего пользования и придомовой территории.
Обязанность по уплате на содержание и ремонт мест общего пользоваия возникает из правоустанавлиающих документо на квартиру и финансировать обслуживающю организацию необходимо из сумм налогов на квартиру и Наем. Налоги на квартиру и Наем должны иметь только целевое использование денег на обслуживание МКД и на другие статьи переносить невозможно.
Какая доля остается на счетах по налогам! Нет посредников, нет халявщиков.
С ресурсниками заключается прямой договор с каждым жителем, на которых открываются отдельные лицевые счета.
Все обязанности по обслуживанию МКД распределены.
Специализированная организация обслуживает дом без всяких собраний. Это их прямая обязанность. Именно эта организация несет всю ответственность.
Ресурсники поставляют ресурсы и несут ответственность по поставке ресурсов до квартиры.
При компьютеризации может быть одна специализированная диспетчерская. Сегодня показали подобную, как в Германии.
Заявки могут поступать по Интернету и по телефону, и по другим связям.
Текущий и капремонт входит в тариф на Содержание и ремонт, источником которых являются суммы налогов на квартиру и суммы за Наем.
В пределах финансовых источников функционирует финансово-хозяйственная деятельность обслуживающей организации.
Налоги на квартиру должны иметь целевой характер и направляться только на обслуживание МКД, принадлежащих городской или государственной собственности.
В тех МКД, где все квартиры приобретены за денежный эквивалент, использовать советский метод управления домами ЖСК.
С каждым разом можно все усовершенствовать в лучшую сторону.
И как видим, никаких трудностей, никаких проблем. Все просто и прозрачно.
А сейчас беда в том, что на деньги жителей за ЖКУ нашлось много халявщиков. Устрани этих халявщиков и посредников, и проблема устранена.